سكاي أوكرانيا
تعرف معنا على الحياة في أوكرانيا

ما يتوجب فعله عند استئجار شقّة في أوكرانيا لحماية حقوقك

0

ما يتوجب فعله عند استئجار شقّة في أوكرانيا لحماية حقوقك

ينصّ القانون الأوكراني على ضرورة تسجيل عقد إيجار كتابيا من قبل المؤجّر والمستأجر لتجنّب المشاكل التي قد تطرأ في المستقبل، حيث يتضمّن العقد كلّ بنود الإتّفاق بين الطّرفين.

ويمكن لصاحب العقار طرد المستأجر في أيّ وقت في حال عدم توقيع عقد بين الطّرفين، حيث لا وجود لأسس قانونية لإقامة المستأجر في هذا العقار.

وقد يتضح في بعض الأحيان أنّ من يقدّم نفسه على أساس أنّه المالك، لا علاقة له بالسكن وأنّه مجرّد محتال.

ومن جهة أخرى لن يضمن المالك محافظة المستأجر على سلامة المسكن وممتلكاته في حال عدم إبرام عقد قانوني بين الطّرفين.

لذلك يقتضي القانون الأوكراني وجود عقد رسميّ مكتوب بين الطرّفين، حيث يتعهّد المالك بنقل المسكن إلى طرف آخر لفترة معيّنة للإقامة فيه مقابل مبلغ ماليّ محدّد.

ويلتزم المستأجر باستخدام المسكن للعيش فقط لضمان سلامة العقار ومحتوياته، ويلتزم كذلك بدفع الإيجار في الوقت المناسب، ما لم ينص على خلاف ذلك في اتفاقية الإيجار.

وفي حال انتهاء مدّة عقد الإيجار، يحقّ للمستأجر عقد اتفاقية إيجار لمدة جديدة، ويجوز للمالك أن يعرض على المستأجر إبرام عقد بشروط مماثلة أو مختلفة أو إخطار المستأجر برفض الدخول في مدة جديدة، وذلك في مدّة لا تقلّ عن 3 أشهر قبل انتهاء عقد الإيجار الأوّل.

وإذا لم يقم المالك بإخطار المستأجر ولم يقم المستأجر بإخلاء الشقة، فيُعتبر العقد مُبرمًا بنفس الشروط وللفترة نفسها.

وفي حال رفض المالك الدخول في عقد لفترة جديدة، ولكن في غضون عام واحد دخل في اتفاقية إيجار مع شخص آخر، يحق للمستأجر المطالبة بنقل حقوق المستأجر والتعويض عن الأضرار الناجمة عن رفض إبرام عقد لفترة جديدة.

وفي حال عرض المستأجر السكن للبيع، يكون للمستأجر الأولوية على الأشخاص الآخرين في شرائه.

إعداد فريق سكاي أوكرانيا لشؤون الهجرة و الجوازات

اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.