سكاي أوكرانيا
تعرف معنا على الحياة في أوكرانيا

تعرّف على شروط اتّفاقية الإيجار في أوكرانيا

0
الإقامة الدائمة في أوكرانيا

تعرّف على شروط اتّفاقية الإيجار في أوكرانيا

تنصّ المادّة 787 من القانون المدني لأوكرانيا على ضرور إبرام اتّفاقية للإيجار يتمّ بموجبها نقل الأشياء أو العقارات من المالك إلى المستأجر لاستخدامها مقابل دفع رسوم محدّدة لفترة من الزّمن.

ويجوز للمالك وضع الشّروط التي يراها مناسبة لضمان الحفاظ على ممتلكاته شريطة أن لا تضرّ هذه الشّروط بحقوق المستأجر.

وفقًا للمادة 789 من القانون المدني لأوكرانيا يتم تحديد رسوم الإيجار وفقًا لتقديرات المالك وهي شرط أساسي لعقد الإيجار، حيث يتمّ تحديدها دون التّشاور مع المستأجر، مع ضرورة تحديد الغرض من عملية الإيجار (السّكن – الانتاج…).

وتضمّ اتّفاقية الإيجار المعطيات الكاملة الخاصّة بكلّ من المالك والمسأجر، حيث يمكن أن يكون الطّرفان كيانات قانونية أو أفرادا عاديين، ويجب أن يتمتّع المؤجّر بوضع كيان تجاري للدّخول في اتّفاقية الإيجار.

وفي المقابل لا ينصّ القانون الأوكراني على ضرورة أن يحمل المستأجر صفة كيان تجاري لإبرام عقد الإيجار مع المؤجّر.

ويجب أن تنصّ اتّفاقية التّأجير على مدّة الإيجار، وموعد تسليم العقار أو الشّيء وتاريخ إرجاعه إلى مالكه بالاتّفاق بين الطّرفين، حيث تعتبر الاتّفاقية سارية منذ لحظة اتّفاق الطّرفين على جميع الشّروط التي تمّ إدراجها.

وإذا رغب المستأجر في شراء العقار الذي تم نقله إليه بموجب اتفاقية الإيجار، فيجب تحديد شروط هذه العملية في اتفاقية شراء منفصلة، ولا ينصّ العقد على الحقّ الحصري للمستأجر في شراء الشّيء إذا قرّر المؤجّر بيعه.

ويلتزم المالك بإدخال الإصلاحات والتّعديلات الضّرورية على الشّيء المستأجر على نفقته الخاصّة، ما لم يتمّ إثبات حدوث ضرر بسبب المستأجر.

وينصح الخبراء بضرورة قراءة شروط عقد الإيجار بتمعّن مع مراعاة الفروق الحاصلة في عقود التّأجير التي تختلف باختلاف طبيعة الشّيء المستأجر، حيث تختلف شروط استئجار السّيارات، والمراكب البحرية، والسّفن، والطّائرات، على شروط استئجار المساكن والعقارات.

إعداد فريق سكاي اوكرانيا لشؤون الهجرة والجوازات
عزيزي القارئ.. نود إعلامك بأننا نهتم لأمرك وأنك لست بمفردك ويمكنك الحصول على المساعدة.

نريد مساعدتك في الحصول على :
إقامة مؤقتة – إقامة دائمة – الجنسية – رخصة القيادة – أفتتاح شركة – دعوات خاصة – ضمان الفيزا – الدراسة – العلاج الإستثمار – شراء العقارات – تسريع الإقامة – تسريع الجنسية – الزواج من أوكرانية أو أجنبية مقيمة بشكل دائم بغرض الإقامة وغيره الكثير من الخدمات في الشأن الأوكراني.

إذا كان لديك أي سؤال إضافي، يُرجى التواصل معنا.. واتساب – اتصال
00380992666334

للتواصل مع الإدارة: 00380663313222

أوكرانيا.. بوابتك نحو الاستقرار وضمان المستقبل الآمن والسفر دون أي قيود

تابعنا الآن على تليغرام : https://t.me/skyukraina

الدراسة في أوكرانيا – سكاي أوكرانيا

اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.