سكاي أوكرانيا
تعرف معنا على الحياة في أوكرانيا

تعرّف على كيفية تحديد حدود الأراضي في أوكرانيا

0
الدراسة في أوكرانيا – سكاي أوكرانيا

تعرّف على كيفية تحديد حدود الأراضي في أوكرانيا

تخضع جميع الأراضي في أوكرانيا للتسجيل الإلزامي لدى دائرة الدولة الأوكرانية لرسم الخرائط والسجل العقاري، حيث يتمّ تمييز كلّ قطعة أرض بخصائص، وحدود دائمة.

ويتمّ إنشاء حدود قطعة الأرض باستخدام الأجهزة الجيوديسية وتثبيت علامات حدودية في محيط الأرض، حيث يتمّ اللّجوء إلى ترسيم حدود الأراضي في حالات بيع، أو إيجار الأرض، أو عند توزيع الميراث، أو خلال أعمال البناء، أو في حال وجود نزاعات على حدود قطعة الأرض مع الملاك ومستخدمي الأراضي المجاورة، أو عند تلف أو فقدان علامات الحدود الموضوعة سابقا.

ويتمّ تحديد حدود قطعة الأرض بطريقة عينية بعد تقديم الوثائق الفنية من إدارة الأراضي الخاصّة بتحديد حدود الأرض، والوثائق الفنية لإدارة الأراضي فيما يتعلق بتقسيم وتوحيد قطع الأراضي، ومشروع إدارة الأراضي الخاص بملكية الأرض.

ويتمّ تحديد حدود الأراضي عبر مراحل وهي:

  1. إبرام اتفاقية مع هيئة إدارة الأراضي لإعداد الوثائق الفنية لتحديد حدود الأرض، حيث من الضروري التّقدم لإدارة الأراضي في المدينة التي تقع فيها الأرض والدخول في اتفاقية معها لإعداد الوثائق الفنية لتحديد حدود الأرض العينية (على الأرض).

ولإبرام العقد لا بد من توفير مجموعة من المستندات، وهي نسخة من وثيقة الهوية ورقم التسجيل لبطاقة حساب دافع الضرائب، ونسخة من الوثيقة التي تثبت حق ملكية العقارات الموجودة على قطعة الأرض هذه (إن وجدت)، ونسخة من الوثيقة التي تثبت حق ملكية قطعة الأرض، وقرار هيئية الحكم المحلّي أو الهيئة التنفيذية المختصّة.

وفقا للقانون الأوكراني يتم تحديد تكلفة وشروط تحديد حدود الأرض بشكل عيني بموجب العقد، مع مراعاة تعقيدات إدارة الأراضي والعوامل الأخرى التي يجب أن يتضمّنها العقد.

  1. الأعمال التحضيرية، حيث يقوم مساحو الأراضي بجمع وتحليل وثائق إدارة الأراضي المتاحة، والأسس القانونية لمنح ملكية الأرض، والمعلومات الخاصّة بالنّزاعات بشأن حدود قطعة الأرض، وبيانات السجل العقاري لكلّ دولة.
  2. الأعمال الطبوغرافية والجيوديسية وتنفيذ المسوحات الجيوديسية على الأرض لتحديد نقاط التحول لحدود قطع الأرض وإنشاء العلامات الحدودية، حيث يتم تحديد حدود الأرض العينية من قبل منظمة إدارة الأراضي بحضور مالك الأرض أو المستأجرين.

وفي هذه الحال يتم إعلام مالكي قطع الأراضي المجاورة بتاريخ ووقت الأعمال مع تثبيت العلامات الحدودية لقطع الأراضي العينية مسبقًا، في موعد لا يتجاوز 5 أيام عمل قبل البداية أعمال وضع العلامات الحدودية لقطع الأراضي العينية، حيث يتم إرسال إشعارات تاريخ ووقت الأعمال من قبل المالكين عن طريق البريد المسجل، أو البريد السريع، أو البرقية، أو وسائل الاتصال الأخرى التي تضمن تسجيل هذا الإشعار.

ويمكن تحديد حدود قطعة الأرض على الأرض في حالة عدم وجود أصحاب قطع الأراضي المجاورة في حالة عدم ظهورهم، إذا تم إخطارهم بوقت الأعمال المذكورة أعلاه.

أمّا في المرحلة الأخيرة فتقوم إدارة الأراضي بإعداد الوثائق الفنية حول إدارة الأراضي، وحول إنشاء حدود الأرض وتثبيتها بعلامات الحدود، وبالتالي فمن الضروري الدخول في اتفاقية مع منظمة إدارة الأراضي، والحصول على الوثائق الفنية المطورة والمعتمدة اللازمة.

إعداد فريق سكاي اوكرانيا لشؤون الهجرة والجوازات

عزيزي القارئ.. نود إعلامك بأننا نهتم لأمرك وأنك لست بمفردك ويمكنك الحصول على المساعدة.

نريد مساعدتك في الحصول على :
إقامة مؤقتة – إقامة دائمة – الجنسية – رخصة القيادة – أفتتاح شركة – دعوات خاصة – ضمان الفيزا – الدراسة – العلاج الإستثمار – شراء العقارات – تسريع الإقامة – تسريع الجنسية – الزواج من أوكرانية أو أجنبية مقيمة بشكل دائم بغرض الإقامة وغيره الكثير من الخدمات في الشأن الأوكراني.

إذا كان لديك أي سؤال إضافي، يُرجى التواصل معنا.. واتساب – اتصال
00380992666334

للتواصل مع الإدارة: 00380663313222

أوكرانيا.. بوابتك نحو الاستقرار وضمان المستقبل الآمن والسفر دون أي قيود

تابعنا الآن على تليغرام : https://t.me/skyukraina

الدراسة في أوكرانيا – سكاي أوكرانيا

اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.